Bienvenue sur WordPress. Ceci est votre premier article. Modifiez-le ou supprimez-le, puis commencez à écrire !
Bonjour tout le monde !
Commentaires
2 réponses à “Bonjour tout le monde !”
-
Mais au fait, que signifie « viager » ?
Vie et âgée. Il s’agit de profiter pleinement des dernières années de sa vie
D’une part en profitant d’une partie de la valeur de son patrimoine sous forme de capital.
Et d’autre part en se simplifiant la vie en réglant en avance sa succession pour garder l’esprit libre!
-
Qu’est ce que le démembrement patrimonial, aussi appelé viager ?
Il s’agit de la séparation des différentes composantes de la propriété et de leur valeur respective:
(1) la nue-propriété: ce sont les murs et le terrain.
(2) l’usufruit: il s’agit de la jouissance du bien, c’est-à-dire soit habiter le bien, appelé « usus » soit tirer un revenu du bien en le louant, appelé le « fructus ».
Il est donc possible de vendre une partie de sa propriété, comme la nue-propriété tout en gardant l’usufruit. Ce Capital permet de faire des travaux, d’améliorer son niveau de vie ou encore de transmettre son héritage, en profitant de déductions fiscales.
Laisser un commentaire