consiliAP

nue-propriété

viager

vente-à-terme

indivision

consiliAP réalise votre projet avec une prise en charge globale, comprenant les aspects légaux, les clauses de sécurité, la performance et l’adaptation aux besoins de chaque interlocuteur.

ÎLE de RÉ

PARIS

VOTRE PROJET PATRIMONIAL CONCERNE

une résidence principale
une résidence secondaire
une résidence locative
que ce bien soit libre ou occupé
que ce bien soit détenu par un particulier, couple, SCI

THÉMES ABORDÉS

retraite, pouvoir d’achat, protection

succession, transmission

investissement, diversification patrimoniale

fiscalité

TRANSACTIONS ATTRACTIVES MAIS COMPLEXES

Avancez en toute sécurité et confiance dans votre projet en démembrement immobilier avec consiliAP

Vous êtes vendeur

Vous disposez immédiatement d’un capital d’argent liquide, tiré de votre patrimoine immobilier.

Vous pouvez garder la faculté de jouir de votre bien aussi longtemps que désiré.

Vous êtes acquéreur

Vous construisez votre patrimoine immobilier en profitant d’une décote financière à l’achat.

En investissant dans l’immobilier démembré, vous faites le choix d’un placement sécurisé, durable et performant.

ALEXANDRA PHILIPPENKO

MA MISSION

valoriser le patrimoine immobilier

MON OUTIL

le démembrement de propriété immobilière. Dissocier l’usus, fructus et abusus d’un actif immobilier, sur une durée déterminée ou viagère.

MON APPROCHE

le client est placé au centre de la démarche patrimoniale

MA PROMESSE

je suis orientée qualité (renforcement technique et juridique continuel), et je suis orientée résultat (enrichissement constant de ma base d’investisseurs qualifiés)

Contactez-moi !

Mes Prestations : EXPERTISE, CONSEIL ET ACCOMPAGNEMENT

DÉFINITION et RÉALISATION de la solution en démembrement la mieux adaptée à votre projet et objectifs patrimoniaux.

Phase d’analyse et définition du projet

rencontre et qualification de vos objectifs, projets et attentes
audit patrimonial, familial et financier
estimation précise de la valeur du bien immobilier
définition de la solution en démembrement retenue (en accord avec le droit civil, droit fiscal et droit commercial)

Phase de mise en vente

constitution d’un dossier commercial rigoureux et technique
ciblage des acquéreurs potentiels (investisseurs privés et institutionnels, partenaires)

Phase de transaction

négociation du prix et des conditions de paiement
négociation des clauses contractuelles inhérentes au démembrement
support et accompagnement de la transaction avec l’ensemble des acteurs (relation notaires)